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心配なことがあります
Ƽԡりえ2008/03/14(Fri) 21:18
築13年の中古マンションを2年前に購入しました。最上階で隣はエレベーターともうどなりはいません。3LDKでリビング横の部屋のみ和室です。和室、玄関、トイレは南側、リビングは東側、後の2部屋は西側にあり、北側は台所、お風呂があります。3年ほど前に地震がありサッシの下のコンクリートにヒビが入っており（リビング、和室、他2部屋）ひどい雨の時、結露のひどい時など次の日もヒビ割れのところが濡れたままになってます。購入して1年目は何事もなかったのですが今年は他の2部屋のまどの廻り縁がカビと湿気でめくりあがっています。他にも和室のサッシのまわりにカビ。和室のクローゼットの中のクロスと服、カバン、オモチャ箱にカビ。他の部屋の家具すべてにカビとクローゼットのクロスにカビがはえました！１番ひどいのは和室の押し入れの床に水のあとがあり（一メートルほどの）ときどき濡れているときもあります。天ぶくろの天井の木が腐りかけてます。押し入れのベニヤ板、布団、枕、座布団もカビでぼろぼろです。一方、台所、お風呂、トイレ、リビングはカビはありません。押し入れ、クローゼットには一年中湿気取り剤をおいており、窓には結露防止シートを貼り、上の小さなまどを開けています。（朝から夕方まで）管理会社は結露が原因といってますがやはりそうなのですか？
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Re: 心配なことがあります
Ƽԡ松本2008/03/15(Sat) 17:41
りえさん
はじめまして松本木材 建築担当松本です。
鉄筋コンクリート造の最上階ということでその下の階の方は結露とかで悩んでいらっしゃるのでしょうか。
もし悩んでいないのでしたら屋上屋根やベランダの防水がきれている可能性があります。
（結露のみでそこまでひどくはならないのではないでしょうか。）
管理会社の方は現状を見て結露だと言っているのですか？
もし見ないで言っているのであればまず管理会社に見てもらいましょう。
それでも納得できない場合は
建築士事務所もしくは工務店に相談してみましょう。
よろしくお願いします。
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Re: 心配なことがあります
Ƽԡりえ2008/03/15(Sat) 18:03
松本様はじめまして。いちを下の階のかた、その他の部屋の方々からはカビの苦情は一度もないそうです。部屋もみせてもらったことがあるのですが、結露もほとんどなくキレイでした。前の住人の方もカビ等は一度も発生していない！と、おっしゃっています。管理会社の方にみてもらいましたが結露と換気の問題だと言われました。建築士のかたにみていただいたほうがいいでしょうか？それとも、もう一度、管理会社の方にみてもらったほうがよろしいでしょうか？
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Re: 心配なことがあります
Ƽԡ松本2008/03/15(Sat) 23:10
お世話になります。
加湿器、暖房機はお使いですか？
話を聞く限りでは結構ひどいように感じるのですが、
管理会社は水漏れ、構造には問題ないという判断でしょうか？
建築関係をやっている知り合いがいたら一回相談したほうがいいですね。
写真をメール等で添付できれば見てより良いアドバイスもできるのですが可能ですか？（info@matsumotomokuzai.co.jp）
よろしくお願いします。
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Re: 心配なことがあります
Ƽԡりえ2008/03/16(Sun) 21:29
色々とありがとうございます。写真を何枚か送ってみます。管理会社の方々は５分ほどグルリと家の中をみただけでしたので、畳みや天井をはぐってみたりはしていません。そのため、配管や雨漏りのことについては、なにも触れず、結露だろうといわれただけでした。日に日にカビがひどくなり今日は本棚の本までカビがでていました。
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Re: 心配なことがあります
Ƽԡ松本2008/04/03(Thu) 10:12
すみません。
メールで送った文章が戻ってきていたので
こちらに書き込みます。
お世話さまです。
松本木材 松本です。
いずれもやはり空気の動きにくい場所であるので
結露の可能性もありますが加湿器って使っていますか？
（使っていたら使用は控えてください。）
換気扇関係はしっかり換気していますか？
まず第一として
しっかり原因がなにであるかわかるまで管理会社の方と話してみましょう。
第二
管理会社の説明で納得できない場合は建築士、工務店の方に相談してみましょう。
また何かありましたらいっていただければ相談にのります。
よろしくお願いします。
